บ้านหลังแรก (springnewstv)

? หลังรัฐบาลนายกยิ่งลักษณ์ มีนโยบายลดภาษีรถยนคันแรกออกมา ทำให้เป็นที่ฮือฮามาสำหรับประชาชนที่ยังไม่มีรถ และอยากมีรถใหม่ มาครั้งนี้นโยบายลดภาษีบ้านหลังแรกก็ได้ออกมาแล้ว ทำให้คนที่ทั้งอยากมีรถมีบ้าน ค่อนข้างสบายกระเป๋าเลย ซึ่งเมื่อวานนี้ (20 ก.ย.) นายสาธิต รังคสิริ อธิบดีกรมสรรพากร เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบโครงการคืนภาษีบ้านหลังแรก ให้สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ทางกรมสรรพากรจะทำการคืนภาษีให้ถึง 10% โดยประชาชนผู้ที่จะได้สิทธิจะต้องซื้อบ้านของโครงการตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย.2554 จนถึงปลายปี2555 และให้หักลดหย่อนภาษีได้ภายใน ระยะเวลา 5 ปี เพื่อให้ครอบคลุมราคาอสังหาริมทรัพย์บริเวณโดยรอบทั้งกลางเมืองและรอบเมือง ซึ่งจะเป็นผลดีต่อการซื้อบ้านใหม่นะครับ โดยจะมีเงื่อนไขคร่าวๆ ดังนี้ครับ

รายละเอียดคืนภาษีบ้านหลังแรก

• ?ราคาบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ผู้ซื้อสามารถนำค่าใช้จ่ายจากการซื้อบ้านไปคำนวณหักลดหย่อนภาษีได้ปีละ 100,000 บาท ในระยะเวลา 5 ปี รวมเป็นมูลค่า 500,000 บาท

• ราคาบ้านราคา 1 ล้านบาท ก็จะได้ปีละไม่เกิน 2 หมื่นบาท? ในระยะเวลา 5 ปี รวมเป็น? 100,000 บาทซึ่งก็คือ หักลดหย่อนภาษีได้ไม่เกินร้อยละ 10 ของค่าใช้จ่ายจริง
• สำหรับการซื้อบ้านที่ได้รับสิทธิจากนโยบายดังกล่าวจะต้องเป็นบ้านใหม่ ไม่ใช่บ้านมือสอง ไม่ใช่บ้านที่สร้างเอง

?เงื่อนไขหลักเกณฑ์ คืนภาษีบ้านหลังแรก

1. ผู้ที่ซื้อต้องมีเงินที่เป็นเงินได้ที่จ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาฯที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตามจำนวนที่จ่ายจริง ในอัตราไม่เกิน 10 % ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 500,000 บาท
2. ผู้มีเงินได้มีสิทธิยกเว้นภาษีเป็นจำนวนเท่า ๆ กันในแต่ละปีเป็นเวลา 5 ปีภาษีต่อเนื่องกัน ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่รวมกันแล้วไม่เกิน 500,000 บาท
3. การยกเว้นภาษีจะใช้วิธีการหักค่าลดหย่อน ซึ่งผู้มีเงินได้สามารถเลือกใช้สิทธิ์ครั้งแรกสำหรับเงินได้ในปีที่ได้โอน กรรมสิทธิ์หรือปีถัดไปก็ได้ โดยสามารถหักเป็นค่าลดหย่อนได้ต่อเนื่องกันเป็นเวลา 5 ปี
4. ผู้มีเงินได้ต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯให้แล้วเสร็จ ตั้งแต่วันที่ 21 ก.ย.ถึง วันที่ 31 ธ.ค. 55
5. ผู้มีเงินได้ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยมาก่อน
6. ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯที่ซื้อเป็นเวลา ติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯและอสังหาฯนั้นต้องไม่เคย ผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มาก่อนไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน

ที่งนี้ผู้ที่จะทำการซื้อได้ต้องเป็นผู้ที่มีรายได้และเป็นผู้ที่จ่ายภาษีเงินได้ตามปกติ ซึ่งก็เป็นผลดีต่อกรมสรรพากร ทำให้คนอยากที่จะจ่ายภาษีกันมากขึ้น เพื่อที่จะรับประโยชน์ที่รัฐบาลจัดสรรให้ และในส่วนของโครงการบ้านใหม่ ผ่อน 0% ที่เป็นนโยบายของรัฐบาลที่แล้ว รัฐบาลได้บอกไว้ว่า ยังคงนโยบายไว้เป็นนโยบายควบคู่กันไป โดยให้ธอส.ดูแลโครงการต่อไป และหลังจากนี้ก็คงจะเห็นคนไทย มีทั้งรถใหม่ บ้านใหม่กันทั่วหน้าครับ หวังว่าทุกคนคงจะมีความสุขในชีวิตครอบครัวกันนะครับ

ข้อมูลอ้างอิงและภาพประกอบจาก

• MThai.com
• SpringnewsTV
• ASTVManager Online